2017年10月アーカイブ

早めのお手入れが家を長持ちさせる基本です!

 

外壁の特徴について

外壁の素材により様々な特徴があります。
代表的な外壁の素材についてご紹介します。

神奈川県大和市のマルセイテックでは、外壁の特徴や塗料の種類を考慮し
皆様のお住まいに最適な施工を行います。

外壁塗装でお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。

大和市のみならず、綾瀬や座間といった周辺地域も施工エリアですので
ご連絡をいただければ最短でお伺いさせていただきます!

 

モルタル壁

塗装目安:6-10年

砂とセメントを水で希釈し混ぜ合わせコテで塗りつけた外壁材。
自他時のラス網という金網に盛り付けるため強度が強い。
防火性にも強く信頼性は高いが、防水が切れると傷みは早くなる。
最近の新築での採用は少ない。

よく起こるトラブル
・モルタルの剥離
・クラック(ひび割れ)
・浮き
・褪色
・カビによる汚染

 

窯業系サイディングボード

塗装目安:7-8年

縦や横に貼り合わせる外壁材。表面の仕上げはタイル調や
レンガ模様になっていて、一見塗装の必要性は無いように
考えがちだが石膏やセメントを混ぜ合わせて作られている為に
強度は高いが防水が切れると劣化が早い。
住宅で一番多い外壁材。
 

よく起こるトラブル
・目地コーキングの割れ
・ボードの反り
・割れ
・触ると手に白い粉が着く
・爆裂
・褪色

 

 

窯業系パネルボード

塗装目安:8-10年
 
パネル状の外壁材。目地と呼ばれるつなぎ目のコーキングが少ないため傷みは少ない。
素材は石膏とセメントを混ぜ合わせたものが多い為強度は高いが、水を吸い続けると弱い。
木質のチップなどが含有するものは耐久性も高い。
 
よく起こるトラブル
・ボードの反り
・割れ
・爆裂
・褪色
 
 
 
 

トタン壁

塗装目安:10-15年
 
金属素材のサイディングボード。金属素材なので防水性は抜群。
美観や断熱性の問題を気にしなければ耐久性は長い外壁材。
広い地域で昔からよく使われている。
 
よく起こるトラブル
・白サビや赤サビなどによる腐食
・風による浮き
・褪色
 
 
 
 

金属系サイディングボード

塗装目安:10-15年
 
金属銅版の裏側に断熱材がついており、それが強度を補っている。
スチール系やアルミ系など種類はいくつかあるが軽くて耐久年数が長い。手入れが少ない外壁材。
 
よく起こるトラブル
・スチール素材の場合はサビや褪色が起こる
・アルミ素材は柔らかいので注意
 
 
 

ALCボード

塗装目安:10-15年
 
コンクリートを軽石のように作り、軽量化された外壁材。
強度は非常に強いが長期間放置しておくと凍害により内部からボロボロになる。
手入れが遅くなると再塗装は不可。
 
よく起こるトラブル
・爆裂
・褪色
・クラック(ひび割れ)
 
 
 
 
 

コンクリート壁

塗装目安:15-20年
 
最も強度は強いが古い建物だと水が内部に廻って専門的な改修が必要になる。
 
よく起こるトラブル
・内部鉄筋の爆裂
・爆裂
・クラック(ひび割れ)
 

 

 

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大和市・座間市エリアで外壁塗装を行うなら
 
株式会社マルセイテックへお任せください!
 
神奈川県大和市南林間2-11-19陽光ビル3B
 
 
【外壁診断や屋根塗装のご相談はお気軽にどうぞ】
 
TEL:0120-554-913 FAX:046-404-2235
 
 
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年間1000棟を超える定期点検はマルセイテックの自慢

定期的に住宅無料点検を実施している当社は、今では年間1000棟を超えるお住まいに関わることになっております。

そこで沢山のお声を頂戴する事が出来るのですが、問題となっているのが下記パンフレットにも書いてある訪問販売による悪質な工事の押売です。
 
全ての業者が悪質ではありませんが、あまりにもお客様目線、または住宅目線では無い、その場限りのやっつけ施工が目立つのです。

塗装工事は特に、下地段階での細かな見えないところの一手間が耐用年数を伸ばします。

安かろう、悪かろう。

とゆう言葉もありますが、今なら安くするよ、といった押し売りに流されてしまい、結果5年ももたない施工をされてしまっております。

まさに本末転倒とはこんな事ではないでしょうか。
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大和市/座間市/綾瀬市で完全地域密着無料点検

 
 
屋根での作業は転落の可能性もありますから、基本的にはプロフェッショナルの領分です。
 
ガルバリウム銅板の屋根滑りやすいので、特に危険です。
 
屋根を長持ちさせたいのであれば、マルセイテックのような熟練の職人の集まる業者に定期的な点検を依頼することです
 
屋根の材質によって耐用年数は変わってきますが、屋根の材質がわからない方は、10年経ったら1度点検した方が良いでしょう。
 
マルセイテックのお客様には定期的な点検を無料でやらせていただいております。
 
 

悪い業者と良い業者の見分け方を知ろう!

業者が見積の内容を詳しく説明できているか、ちゃんとお客様が納得するまで付き合っているかというのも大事なポイントです。

​少し鋭い質問をすると答えに困る姿を見せる業者も希にいるようです。

​例えば「ケラバ板金はどこですか?」とか「水切りはどれですか?」にしどろもどろになるようであれば完全アウトです。

​できるだけ屋根知識を身につけて置くだけで、業者の対応が変わる、なんてこともありそうです。

 

​屋根から雨漏りがしても、雨漏りが始まったと思うだけかもしれませんが、部屋の中に水が染み込んできたということは、雨漏りが始まって相当の時間が

​経過しているということです。

例えばガルバリウム屋根であれば、板金屋根→防水シート→野地板→プラスターボード→ビニールクロスのすべてを水が通過しないと雨漏りと認識されないのです。

それでも早い段階で工事をすれば軽傷で済む場合もありますが、放置していると内壁・外壁を壊して柱を入れ替えたりしなければならなくなります。

簡単にチェック出来る方法としては、外に出て、軒天部分を見てみてください。

軒天に染みができていると、水が侵入している可能性が高いです!

 

 

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※写真は日本瓦の棟からの雨漏りが発生していた時のものです

早くから雨漏りに気付き、棟の積み直しをしていれば、ここまで大きな被害にはなりませんでした。

 

点検の重要性

病気と同じで、早期発見、早期治療が一番大事です!

屋根に限らず、工事では見えない所こそ重要です。

見た目をよくすることは誰にでもできますが、家を最大限に長く使えるようにする施工はきちんとした業者を選ばなくてはなりません。

建築材は劣化するので、いつかは水が入ります。

本当の屋根職人であれば、その水をどのように逃がすかまで考えて施工できます。

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

最近、悪徳業者による横行が目立つようになりました。
 
押しの強い営業マン・契約を急かす業者・今すぐ塗り替えないと大変なことになると脅してくる外壁リフォーム業者・・・。
 
家族を守る大切な家だからこそ、リフォーム業者選びには慎重になって頂きたいと思っております。
 
マルセイテックでは、価格はもちろんのこと、しっかりと先々の事を考えたリフォームを提供しています。
常に知識と技術を磨き、専門店ならではの質の向上を目指しております。
 

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マルセイテックだからできる!安心価格での見積無料!

マルセイテックは100%お客様目線の施工会社を目指しています。
 
きちんとした診断と詳しい現地調査をし、結果を詳しくご説明した上でご納得いただけるまでは工事に取り掛かることはありません。実際の現状調査を行った上でお見積りを出させて頂きます。
 
様々な塗料の説明はもちろん、各種メーカーとの信頼関係もありますので、ほぼ全ての住宅の塗装が可能です。
塗料業界に詳しいマルセイテックが、責任を持ってお客様の住宅に合う施工をいたします。
 
リフォームを行う上で重要なのは何よりお客様との信頼関係です。
その信頼関係がよりよい施工につながり、お客様にご満足頂ける結果に繋がるのだと思っております。
外壁塗装・リフォームのご相談はもちろん、住宅に関する事でしたら何でもご相談下さい。
解決へのお手伝いを全力でさせて頂きます。
施工の際は、確かな施工技術はもちろんのこと、近隣住宅への配慮を忘れずに工事をさせて頂きます.
マルセイテックの職人は、見えない部分にも手を抜かずプライドを持って施工に取り組んでおります。
 
現状調査やお見積りの際に、ご不明点や疑問に感じた事が御座いましたらご気軽にご相談下さい!マルセイテックのスタッフがすべて丁寧に説明させて頂きます。
 
大切なお住まいのメンテナンス、屋根リフォーム、外壁塗装などは是非マルセイテックへお任せ下さい。
 

 

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大和市・座間市・綾瀬市エリアで外壁塗装を行うなら
 
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TEL:0120-554-913 FAX:046-404-2235
 
 
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業者選びは慎重に|施工技術と人間性

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リフォーム工事の中でも、外壁リフォームに失敗する人が増えています。

 

「品質の悪い工事だったために、外壁がすぐに劣化してしまった・・・。」

「必要も無い工事のために何百万もお金をかけてしまった・・・。」

 

などという話を聞きますが、これはほんの一部に過ぎません。

一年中沢山の失敗談を耳にします。

 

押しの強い営業マンに負け、外壁リフォームを依頼したのは良いものの、ふたを開けてみたら欠陥だらけの工事だった。という話を聞いたことはないでしょうか?

 

この業界では有名な話なのですが、一部の悪徳業者の悪行の典型的なパターンです。

欠陥工事では、せっかくの資金がばかりではなく、大切な家も台無しになってしまいます。

 

このような事が後を絶たないのは、一般の方々に正しい情報が届いてない事が原因です。

私たち工事に係わるものが、正しい情報を発信していかなければならないと思っています。

 

私も以前は「悪徳業者なんてそうそうあるものではないだろう」と思っていた時期がありました。

しかし、最近悪徳リフォーム業者の施工やしつこい営業マンに困っている方の相談を受けていると、同じ工事関係者として許せない気持ちになります。

 

これからご紹介するお話しは、工事の営業やリフォーム会社の秘密にしていたことが沢山盛り込まれています。

プロのノウハウを知り、外壁リフォームに必要な業者選びの不安も解消されることでしょう。

 

 

屋根・外壁リフォームで失敗しないために

 

住宅は新築後、7~10年ほど経過すると外壁の塗料が劣化し、手で触ると白い粉が付くようになります。

外壁は外から見るだけでリフォームが必要な時期かどうかがわかってしまうため、その様な時期になると、外壁リフォーム業者や営業マンが頻繁に自宅を訪ねて来るようになるんですね。

しかし、実際に外壁が劣化してきている為、多くの人が「そろそろリフォームするべきか」と検討を始めます。

そうなると家族で話し合ったり、インターネットや折込チラシをめくりながら情報を集めたり、本格的にリフォームに向けて動き出します。

しかし、家のリフォームには様々な不安や問題が立ちはだかってきます。

 

1.業者選び

2.どのようなリフォームを施すか?

3.リフォーム資金について

4.欠陥工事等の不安

 

 

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契約前の問題をクリアし、いざ工事が始まると今度は別の不安が頭をよぎります。

 

「手抜き工事されないか?」

「契約時の内容と違うのではないか?」

「この業者に頼んで正解だったのか?もっと安くできたのではないか?」

 

など、リフォームの不安は尽きません。

また良く聞く話ですと、契約までは愛想良くしていた営業マンが契約が終わったとたんに手のひらを返すように冷たくなったり、態度が変わったとか・・・。

 

いったいどういう事なんでしょう?

 

リフォームで自宅をキレイにして明るくなるはずが、家族の雰囲気も暗くなってしまいますね。

そうなる前に、是非考えてみてください。

 

外装リフォームの失敗は何故多いのか?

成功するためにはどうすればいいのか?

 

それを知って頂くために、我々マルセイテックは営業のプロもリフォーム会社も決して話さない業界のタブーとされていた裏話を全てお話します。

あまりに裏事情を話しすぎて、悪徳業者に恨まれるかもしれません。

 

しかし、そんな事は気にしていられません!

​大和市を中心に神奈川県エリア・東京都エリアで「屋根・外壁工事で後悔する人が一人でも少なくなること」願いを使命に変えて、邁進致します。

 

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